| Talep |
Komisyon Tarihi |
Komisyon Karar Sayısı |
Görüntüle |
| Bursa İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 05.05.2026 tarihli ve E-63985753-754-158979699 sayılı yazısı ile Osmangazi İlçesi Altınova Mahallesi, 3199 ada, 286 numaralı parselde 1/1000 ölçekli Kentsel Dönüşüm Sağlıklaştırma Projesi Küçük Balıklı Uygulama İmar Planında ''Anaokulu Alanı''nda kalan taşınmazın üzerine İmam Hatip Ortaokulu yapımı planlandığından bahisle ''Ortaokul Alanı''na dönüştürülmesi ve parselin kuzey ve doğu cephelerinde mevcut 10 metre olan yapı yaklaşma mesafelerinin ilgi yazı ekinde gönderilen vaziyet planı dikkate alınarak 5 metreye düşürülmesi talep edilmektedir. |
03 Haziran 2026 |
324 |
|
| Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 22.01.2025 tarih 15265 sayılı kararı ile, İsmetiye-Doğanevler Mahalleleri arasında bulunan Kambur Köprü ve Demirtaş Köprüsü hakkında;‘’…Osmangazi ilçesi, İsmetiye Mahallesindeki, tapulama harici alanda bulunan Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek Kurulunun 14.03.1980 tarihli ve 11789 sayılı kararıyla korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edilen korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescilli Kanal (Kamburköprü) Köprüsünün güncellenen anıt fişinin uygun olduğuna;
Güneyinde bulunan Demirtaş Köprüsünün 1927 yılında inşaa edilmiş olmasına karşın, önem ve özellikleri açısından 2863 sayılı Kanunun 6.maddesinde belirtilen nitelikleri taşıması nedeniyle korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tesciline, hazırlanan anıt fişinin uygun olduğuna;…
2863 sayılı Kanunun 8.maddesi gereğince söz konusu köprülerin Korunma Alanlannın, karar eki paftada işaretlenen şekilde belirlenmesine;…’’ şeklinde karar verilmiş olup, gereği talep edilmektedir. |
03 Haziran 2026 |
326 |
|
| Bursa Valiliği – İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün 08.05.2026 tarih ve 159702893 sayılı yazısı ile Hamitler Mahallesi, 6428 ada 32 parsel numaralı taşınmaz üzerinde, toplam proje alanı 6000 m² ve yapı yüksekliği 22 metre olarak öngörülen ortaokul binasının inşa edilmesi planlanmakta olduğu, yapılan teknik incelemede taşınmazın bir kısmının meri planlarda "Nitelikli Doğal Koruma Alanı" statüsünde kalması sebebiyle, eğitim tesisinin fonksiyonel bütünlüğü ve yapı güvenliği açısından sınır düzenlemesi yapılması ihtiyacının ortaya çıktığı belirtilmektedir. Bu doğrultuda; Eğitim Tesis Alanında kalan Nitelikli Doğal Koruma Alanı sınırından olacak şekilde, fonksiyon ayrım sınırı çizilerek, "Nitelikli Doğal Koruma Alanı" dışında kalan kısmına Ortaokul yapılması planlandığından "Ortaokul Eğitim Alanı", "Nitelikli Doğal Koruma Alanı" içinde kalan kısmın "İlkokul Eğitim Alanı" yapılması; Ortaokul projesinin belirtilen yapılaşma koşullarında hayata geçirilebilmesi amacıyla 1100 m2 taban alanı bulunan eğitim binasının, ilgi yazı ekinde sunulan krokide gösterildiği şekilde çekme mesafesi, emsal düzenlemesi ve (Yençok) bina yüksekliğinin düzenlenmesi şeklinde imar planı değişikliği yapılması talep edilmektedir. Plan değişikliği talep edilen alan 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında; İlkokul Alanında ve Nitelikli Doğal Koruma Alanında yer almaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında ise plan değişikliği talep edilen alan; Eğitim Tesisleri Alanında ve Nitelikli Doğal Koruma Alanında yer almakta ve parselin bir kısmından Enerji Nakil Hattı geçmektedir. Nitelikli Doğal Koruma Alanında yapılaşma koşulları belirleme yetkisi Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi sayı 1 madde 109 (1) e bendine göre yetki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkisindedir. Müdürlüğümüzce yapılan incelemeler neticesinde, Nitelikli Doğal Koruma Alan sınırları içerisinde kalan kısımla ilgili yetki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nda bulunmaktadır. |
03 Haziran 2026 |
328 |
|
| Fen İşleri Müdürlüğü'nün 15.05.2026 tarihli ve E-55233660-755.01-447228 sayılı yazısı ve eki 16.04.2026 tarih ve 2601852670 sayılı CİMER başvurusuna konu olan Küçükbalıklı Mahallesi 2. Babacan sokak ile Emre Sokak ve 2. Ordulu Sokak kesişiminde yer alan boş arazinin uygulama planında kısmen park alanı, kısmen eğitim alanı ve kısmen yolda kaldığı bildirilmiş ve söz konusu "Pazar Alanı" talebinin karşılanması için gerekeli imar planı çalışmalarının değerlendirilmesi talep edilmiştir. |
03 Haziran 2026 |
329 |
|
| TEDAŞ 19. Bölge Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-58862247-215.04-1655772 sayılı yazısı ile Yunuseli Mahallesi 5179 ada 1 no.lu parselde bir kısmı parselin içinde diğer kısmı yolda kalan "TR-1 (YUNUSELİ)" adlı trafonun, 2001 yılında imar işlemi ile 5180 ada 4 no.lu parsele tahsis edildiği ancak taşınmadığı, mevcut durumda trafonun bulunduğu konumundan dolayı 5179 ada 1 no.lu parselin tasarrufunu sınırlandırdığı ve bu durumda söz konusu parselin mülkiyet ve tasarruf hakları ihlal edildiğinden kısmen fiili el atma tamamı içinse hukuki el atma sebebiyle tazminat davası, geriye dönük 5 yıl ve ileriye dönük ecrimisil davası ikame edileceği hususunun TEDAŞ 19. Bölge Bölge Müdürlüğüne iletildiği bildirilmiştir. Bahse konu işlem sonucu "TR-1 (YUNUSELİ)" adlı trafonun bir kısmı 3. şahısların parselin içerisinde kaldığı ve TEDAŞ Genel Müdürlüğünün mülkiyetinde olan trafo yerinin haksız olarak dava konusu olmasına sebebiyet verildiği bildirilmiş, söz konusu imar planın iptal edilip eski imar durumuna geri dönülmesi talep edilmiştir. |
03 Haziran 2026 |
330 |
|
| 1/1000 ölçekli Hürriyet, Adalet, İstiklal, Soğukkuyu, Karaman Mahalleleri Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında “Hürriyet Mahallesi 524 ada 1 parsel ve 529 ada 1 parselde mevcut Pazar (Zeminaltı Katlı Otoparkı) alanında çekme mesafesi koşulu aranmayacaktır” şeklinde düzenleme yapılması hususu talep edilmektedir. |
03 Haziran 2026 |
339 |
|
| Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 24.10.2019 tarih ve 1501 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli Yalova Yolu Uygulama İmar Planı Revizyonu ile Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 14.05.2001 tarih ve 16021080-110 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli Yalova Yolu Panayır Mahallesi Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Panayır Mahallesi 5962 adaya ilişkin plan onama sınırı çakışmalarının giderilmesine ilişkin plan değişikliği yapılması talep edilmektedir. |
03 Haziran 2026 |
340 |
|
| Karayolları Genel Müdürlüğü 14.Bölge Müdürlüğü’nün 27.10.2025 tarih ve E-1957707 sayılı yazısı ile ‘’575-02 K.K. No.lu Bursa-Gemlik Devlet Yolu, Km: 40+090’de bulunan mevkide, İdaremizin kamulaştırma sınırları içinde, yaya üst geçidi yapım çalışmaları devam etmekte olup yerleşim planlarıyla ilgili sayısal veriler yazımız ekinde gönderilmektedir. Bahse konu yapımı devam eden yaya üst geçidinin ilgili imar planlarına eklenmesi hususunda’’ denilmekte olup,
Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı Şehir Planlama Şube Müdürlüğü’nün 30.10.2023 tarih ve E-214564 sayılı yazısı ile de talep edilen yaya üstgeçidine ilişkin ‘’ yaya üstgeçidinin batı iniş merdiven/rampa yapısının, karayolları kamulaştırma sınırı dışında, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında servis yolu olarak öngörülen koridorda kaldığı anlaşılmıştır. Yaya üstgeçidinin tarafımıza iletildiği haliyle planlara işlenmesi durumunda, servis yolu sürekliliğinin bozulacak olması gerekçesi ile konunun plan bütününde değerlendirilmesi hususunda…’’denilmektedir. |
03 Aralık 2025 |
642 |
|
| BUSKİ’nin 09.04.2026 tarih ve 370902 sayılı yazısı ile “Veysel Karani Mahallesi 11586 ada 1 nolu parsel içerisinden geçen altyapı hatlarının deplase edilmesinin talebine istinaden, Osmangazi İlçesi, Veysel Karani Mahallesi, 11586 ada 1 nolu parsele ilişkin olarak, parselden geçen altyapı hattının TOKİ Cahit Zarifoğlu Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi’ne ait yağmursuyu ve atıksu deşarjını sağladığı, ilgili parsel ile okul parseli arasında imar yolu yada altyapı bandı bulunmadığı, altyapı sisteminin sağlıklı ve kesintisiz bir şekilde çalışmasının devamı için mevcut hatlarımızın yerinde korunması gerektiği, dolayısıyla TOKİ Cahit Zarifoğlu Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi’ne ait yağmursuyu ve atıksu sisteminin sağlanabilmesi için söz konusu mevcut hatların bulunduğu güzergahın imar yolu ya da minimum 3 metre genişliğinde altyapı bandı olarak düzenlenecek şekilde imar plan revizyonunun yapılması hususu” talep edilmiştir. |
06 Mayıs 2026 |
292 |
|
| 1/1000 ölçekli Yalova Yolu Uygulama İmar Planı plan notlarına “Ticaret alanlarında iç yükseklikler estetik kurul tarafından belirlenir” hükmünün eklenmesine ilişkin değişikliği yapılması talep edilmektedir. |
06 Mayıs 2026 |
297 |
|
| Osmangazi Belediye Meclisi’nin 05.02.2025 tarih ve 102 sayılı kararı ile uygun görülüp, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.04.2025 tarih, 154 sayılı kararı ve UİP-161081876 sayı ile onaylanan plan değişikliği Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik kapsamında değerlendirilmiş olup, Yönetmeliği’n MADDE 15;
“(1) İmar planı değişikliği teklifinin ilgili idarece onaylanmasından sonra, planlar askıya çıkarılmadan önce, plan değişikliğine konu alan sınırları içerisinde kalan parseller ile ilgili olarak idaresince; “Taşınmaz değer artışına tabidir. Taşınmazın ilk satışında, bağış, mal değişimi ve benzeri sınırlı ayni hak tesisi işleminde, değer artış payının ödenip ödenmediği şerhi koyduran ilgili idaresinden sorulur, değer artış payının ödendiğinin bildirilmesinin akabinde işlem yapılır ve değer artış payı ödenmedikçe satış yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez.” Maddesi gereği parsel malikine 20.05.2025 tarih ve 349099 sayı ile tebliğ edilmiş fakat 15 günlük sürede Değer Artış Payı rapor ücretinin yatırılmadığı tespit edilmiştir. |
08 Nisan 2026 |
246 |
|
| Bağlarbaşı Mahallesi 881 ada 1 parselde mevcut ruhsatlı bina ile kadastral sınırlar arasındaki uyuşmazlıkları gidermek amacıyla, parselin imar hatları mevcut bina hatları esas alınarak parselin toplam alan büyüklüğü değiştirilmeden yeniden düzenlenmesi, fonksiyon ve yapılaşma koşullarında değişiklik yapılmadan, yapı yaklaşma mesafelerinin kaldırılması talebi. |
08 Nisan 2026 |
247 |
|
